6 Point Yang harus anda lakukan sebelum memilih Kontraktor Bangun Rumah

Jasa Bangun Rumah Jasa Kontraktor Kontraktor Bangun Rumah Kontraktor Bangunan Kontraktor Rumah Pemborong Bangunan Pemborong Rumah Tips

6 Point Yang harus anda lakukan sebelum memilih Kontraktor Bangun Rumah

 

Proyek Pembangunan Rumah Minimalis 2 Lantai

Ketika anda akan membangun rumah atau properti lainya dikarenakan  pengerjaan konstruksi yang rumit biasanya  mengharuskan anda untuk memilih jasa kontraktor baik itu badan ataupun perorangan profesional.

Di Yogyakarta kami sebagai pelaku jasa konstruksi (Kontraktor)  dan arsitektur khususnya untuk bangunan rumah tinggal dan bangunan swasta, sering kali mendapatkan curhatan dari klien yang “tertipu” atau sekedar merasa kurang puas dengan kinerja kontraktor.

walaupun kontraktor lebih dikenal menangani proyek berskala besar seperti apartemen dan perkantoran, jasa profesional ini dapat lebih dipercaya dibandingkan jasa pemborong karena telah memiliki Legalisasi resmi.

Terus, bagaimanakah cara memilih kontraktor yang tepat?

Kontraktor yang kamu pilih tidak hanya menentukan biaya pembangunan nantinya, namun juga hasil akhir dari proses pembangunan. Sekalipun kamu telah mendapatkan rekomendasi dari orang-orang yang kamu percaya, belum tentu cara kerja, sistem pembayaran, dan sistem pelaksaanaan proyeknya sesuai dengan apa yang telah kamu rencanakan.

Untuk itu, alangkah baiknya anda melangsungkan sesi interview dengan para calon kontraktor dan menanyakan beberapa hal berikut supaya tidak menyesal di kemudian hari.

1. Jenis proyek yang telah ditangani

Jasa kontraktor memang telah terverifikasi secara resmi, para pekerjanya pun merupakan tenaga ahli yang sudah pasti mumpuni di bidangnya. Namun, kamu tetap harus menyesuaikan portfolio proyek yang sudah ditangani oleh calon kontraktor dengan konsep rumah impian mu.

BACA JUGA : MURAHNYA JASA ARSITEK DI JOGJA 

Jika memang sesuai, perhatikan bagaimana kualitas dari hasil kerja kontraktor. Jangan ragu untuk bertanya pada klien sebelumnya untuk memverifikasi kredibilitas dan kualitas hasil akhir dari pengerjaannya.

 2. Lama pengerjaan setiap proyek

Selain menelusuri rekam jejak proyek kontraktor tersebut, pastikan juga apakah mereka menyelesaikan proyek secara tepat waktu, sesuai periode dalam perjanjian di kontrak kerja.

Sekalipun terdapat perpanjangan waktu, ketahui penyebabnya lebih jelas, apakah dikarenakan kendala di lapangan, kondisi cuaca, atau minimnya ketersediaan material. Permasalahan seperti ini masih dapat dimengerti, namun hindari kontraktor yang kerap memperpanjang waktu pelaksanaan proyek akibat efisiensi kerja yang kurang maksimal.

3. Model perjanjian pelaksanaan proyek

Sebelum pelaksanaan proyek dilangsungkan, kesepakatan perlu dilakukan antara penyedia jasa kontraktor dan penggunanya melalui perjanjian kerja atau kontrak kerja. Hal-hal yang disepakati di antaranya adalah: lingkup pengerjaan proyek, jangka waktu proyek, harga, sistem pembayaran, dan konsekuensi pelanggaran perjanjian.

Pastikan kamu telah memahami kontrak kerja dengan kontraktor dengan baik. Jika terdapat kausal yang dianggap membingungkan atau malah merugikan pihak pengguna jasa, jangan ragu bertanya dan meminta perbaikan . Dalam perjanjian ini juga, sebaiknya kamu mengetahui dengan jelas apa saja yang menjadi hak dan kewajiban kedua belah pihak.

4. Sistem pembayaran proyek

Terdapat dua jenis sistem pembayaran jasa kontraktor yang umum berlaku di jogja bahkan di seluruh Indonesia , yaitu pembayaran bertahap atau termin dan sistem cost and fee. Perbedaan kedua sistem pembayaran ini terletak pada siapa yang berperan sebagai pengelola proyek dan masa pembayarannya.

BACA JUGA : 40 DESAIN RUMAH MINIMALIS MODERN IDAMAN

Dalam sistem pembayaran termin, terdapat empat tahapan pembayaran kontraktor. Mulai dari down payment (DP) sebesar 20-30 persen dari total anggaran biaya, pembayaran tahap kedua saat proyek telah 30-35 persen selesai hingga ke pelunasan akhir saat proyek telah sepenuhnya selesai. Sedangkan, kontraktor mengendalikan secara penuh pengelolaan keuangan proyek untuk sistem cost and fee, kamu sebagai pengguna jasa hanya perlu membayar anggaran yang ditetapkan setiap bulannya.

5. Siapa penanggung jawab proyek

Tim kontraktor biasanya akan melaporkan perkembangan proyek melalui penanggung jawab proyek. Oleh karena itu, penting bagi kamu untuk aktif berkomunikasi dengan penanggung jawab proyek.

Jika terjadi kendala dalam pelaksanaan proyek, penanggung jawab proyeklah yang akan menyampaikan langsung kondisi yang terjadi di lapangan. Solusi dari permasalahan tersebut juga bisa langsung dikonsultasikan bersama penanggung jawab proyek.

6. Bentuk garansi yang diberikan

Penyedia jasa kontraktor profesional umumnya menyertakan garansi dalam perjanjian kerja. Garansi dapat digunakan ketika terdapat kerusakan pada bangunan setelah proyek diselesaikan oleh kontraktor. Namun setiap kontraktor menyediakan bentuk garansi yang berbeda-beda, dan ini berhubungan dengan cakupan kerusakan yang akan ditangani nantinya.

Sudah seharusnya kamu melakukan pertimbangan mendalam sebelum memilih kontraktor mana yang tepat untuk membangun rumah impian. Pasalnya, pemakaian jasa mereka memang memerlukan anggaran yang lebih besar ketimbang menggunakan jasa pemborong.

Selama pelaksanaan proyek berlangsung, usahakan untuk selalu memantau pengerjaan kontraktor dan menjaga komunikasi dengan baik agar keberlangsungan proyek berjalan dengan lancar.

 

Jasa Kontraktor Rumah

Jasa Bangun Rumah Jasa Kontraktor Kontraktor Bangun Rumah Kontraktor Bangunan Kontraktor Rumah Pemborong Bangunan Pemborong Rumah Tips

Jasa Kontraktor Rumah

Contoh Desain Arsitektur Rumah 

Jasa kontraktor atau sering juga disebut dengan pemborong bangunan merupakan kebutuhan yang tidak bisa dipisahkan dalam kehidupan sehari hari pada saat ini terutama pada daerah perkotaan yang notabene sulit untuk mendapatkan jasa tukang bangunan.

Semakin langkanya tukang didaerah perkotaan dan karena faktor kesibukan memaksa orang orang yang ingin merehab atau membangun rumah menggunakan jasa kontraktor.

BACA JUGA : RENOVASI RUMAH MINIMALIS

Di kota jogja sebagai tempat domisili dan wilayah kerja kami  lebih dari 15 tahun, kalau kami amati masyarakatnya lebih cendrung memilih memborongkan bangunanya ketimbang mengelola sendiri pembangunan atau renovasi rumah mereka.

Alasan utama mereka adalah faktor kesibukan dan kurangnya pengetahuan bangunan, sehingga mereka tidak mau mengambil resiko dengan kerepotan yang belum tentu menghasilkan hasil yang maksimal baik dari sisi kualitas bangunan ataupun dari faktor biaya membangun.

Penataan desain rumah minimalis

Dalam membangun rumah tinggal yang nyaman sebenarnya diawali dengan desain rumah yang baik juga, nah.. untuk membuat desain tersebut anda harus memiliki kemampuan arsitektur yang baik, sehingga secara gambar biasanya perorangan menyewa jasa arsitek untuk membuatkan gambar rumah yang baik.

BACA JUGA : PARAMETER RUMAH MINIMALIS

Yang kedua, setelah memiliki gambar yang baik anda harus mengelola pembangunan baik tenaga kerja seperti tukang bangunan dan mengelola pengadaan material bangunan agar bisa terwujud rumah sesuai gambar arsitek tadi.

Kalau belum pernah mengalaminya mungkin anda akan menganggapnya gampang, tapi jika anda memiliki kemampuan dan waktu terbatas kami sangat menyarankan untuk memakai jasa arsitek ataupun kontraktor untuk membangun rumah.

Dengan menghire mereka anda bisa bersantai santai cukup dengan mengawasi progress pekerjaan menunggu bangunan rumah anda jadi.

Jika anda merasa mebutuhkan arsitek untuk membangun rumah tempat tinggal idaman, sebaiknya anda segera hubungi kami pada kolom kontak yang tersedia pada web ini.

Dengan pengalaman puluhan tahun baik dalam bidang desain rumah tinggal maupun manajemen pembangunan dilapangan kami siap mewujudkan rumah idaman anda.

 BACA JUGA : JASA ARSITEK JOGJA

7 Kelebihan Jasa Kontraktor Untuk Pembangunan Rumah

Jasa Bangun Rumah Jasa Kontraktor Kontraktor Bangun Rumah Kontraktor Bangunan Kontraktor Rumah Pemborong Bangunan Pemborong Rumah Tips

7 Kelebihan Jasa Kontraktor Untuk Pembangunan Rumah

Proses pembangunan rumah itu tidak mudah. Ada banyak hal yang harus dipikirkan secara matang. Bahkan, bila perlu semua rencana, desain termasuk pendanaan fix sebelum proyek dimulai. Inilah yang membuat keberadaan jasa kontraktor rumah sangat penting dalam setiap proyek pembangunan rumah. Jika saat ini Anda sedang merencanakan untuk membangun rumah, ada baiknya untuk bekerjasama dengan jasa kontraktor dengan beberapa alasan atau kelebihan.

Komplexitas Desain Pada Sebuah Rumah Membutuhkan Kontraktor

7 Keuntungan Jasa Kontraktor

Berikut ini beberapa kelebihan yang akan Anda dapatkan jika menggunakan jasa kontraktor:

·         Kualitas tetap terjaga

Bagi perusahaan kontruksi baru yang fokus pada keuntungan, bukan tidak mungkin jika mereka akan memangkas kualitas proyek. Akan tetapi perusahaan yang berpengalaman tidak akan pernah melakukannya karena reputasi mereka jauh lebih berarti dari sekedar keuntungan dari satu proyek saja. Sehingga, untuk kualitas mereka akan memastikan jika Anda tidak perlu khawatir. Bagi mereka, tidak ada kompromi pada kualitas.

·         Proses pengerjaan tepat waktu

Sebuah perusahaan konstruksi yang sudah berpengalaman menyelesaikan sejumlah proyek bisa mengerjakan dan menyelesaikan proyek sesuai dengan tenggat waktu yang diberikan. Para ahli dari perusahaan jasa kontraktor juga akan tahu apa yang harus dilakukan ketika ada yang membuat proyek tertunda karena alasan seperti suplai material yang terlambat. Mereka juga akan tahu bagaimana memaksimalkan bagian proyek lain sehingga selesai tepat waktu.

·         Mendapatkan diskon lebih besar

Bisa dikatakan, perusahaan jasa kontraktor rumah berpengalaman sudah menjalin kerjasama dengan berbagai supplier material kontruksi. Oleh sebab itu, tidak mengherankan jika Anda bisa mendapatkan diskon lebih besar untuk berbagai macam produk yang dibeli atau digunakan untuk keperluan proyek. Selain itu, Anda juga tidak perlu mencari sendiri material yang dibutuhkan dan sesuai dengan desain kontruksi.

·         Kepatuhan terhadap peraturan hukum

Jika Anda melihat lebih detail, maka dalam setiap proses pembangunan rumah ada beberapa regulasi yang harus dipatuhi. Salah satunya adalah Izin Mendirikan Bangunan atau disingkat IMB. Apalagi jika rumah berada di dekat jalan raya, maka izin tersebut harus dimiliki. Untuk mendapatkan izin ini membutuhkan proses dan berbagai persyaratan. Tentu saja, akan lebih simple jika Anda menggunakan jasa kontraktor, karena semua hal berkaitan dengan perizinan akan mereka lakukan dengan professional.

·         Kesalahan minimal

Terkadang, kesalahan bisa terjadi karena berbagai hal termasuk hal yang tak terduga. Kesalahan ini bisa menghambat proses berjalannya proyek atau bahkan mengurangi kualitas kontruksi. Tapi, Anda tidak perlu khawatir karena jasa kontraktor rumah professional dapat mengatasi berbagai masalah yang ada. Bisa dikatakan juga kesalahan yang terjadi akan diminimalisir agar kontruksi baik desain maupun kualitasnya sesuai dengan rencana.

Contoh desain rumah yang kelihatan sederhana tetapi jika salah dalam pengerjaan maka tidak menghasilkan sesuai konsep arsitektur

·         Keselamatan untuk para pekerja

Bagi perusahaan jasa kontraktor, keselamatan pekerja harus dijamin. Mereka bahkan sudah memfasilitasi para pekerja dengan peralatan dan perlengkapan sesuai dengan standar. Selain itu, adanya jaminan kesehatan atau keselematan kerja juga menjadi tanggungan perusahaan. Anda tentu saja tidak perlu memikirkan keselamatan dan kesejahteraan pekerja karena itu semua sudah termasuk dalam paket pengerjaan yang sudah disepakati sebelumnya.

Itulah beberapa kelebihan atau keuntungan yang akan Anda dapatkan ketika bekerjasama dengan perusahaan jasa kontraktor terpercaya, professional dan berpengalaman seperti kami. Ya, Anda bisa mengandalkan dan memercayakan kepada kami proyek pembangunan rumah idaman Anda termasuk juga rumah yang bersifat komersil seperti rumah kontrakan dan bahkan untuk perumahan sekalipun. Kami siap membantu Anda dengan maksimal.

BACA JUGA : RUMAH MINIMALIS MODERN 2 LANTAI YANG MEWAH

Jenis Layanan Yang Ditawarkan Oleh Jasa Kontraktor Bangunan

Jasa Bangun Rumah Jasa Kontraktor Kontraktor Bangun Rumah Pemborong Bangunan

Jenis Layanan Yang Ditawarkan Oleh Jasa Kontraktor Bangunan

Pembangunan fasilitas, tempat tinggal atau area komersial tentu membutuhkan jasa kontraktor bangunan terpercaya, handal dan professional sehingga hasil akhirnya tidak mengecewakan. Nah, bagi Anda yang akan menggunakan jasa kontraktor, tidak ada salahnya untuk mengetahui layanan apa saja yang mereka tawarkan sehingga jika memungkinkan, proses pembangunan dari A sampai Z bisa diserahkan kepada kontraktor.

Layanan-Layanan Jasa Kontraktor Bangunan

Ada beberapa layanan utama dari jasa kontraktor bangunan yang bisa menjadi referensi bagi Anda yang ingin menggunakan jasa mereka. Layanan utama ini hanya ada di jasa kontraktor professional, terpercaya dan berpengalaman karena tidak semua kontraktor memiliki layanan berikut ini, yaitu:

·         Jasa desain

Hampir semua perusahaan jasa kontraktor bangunan professional menyediakan layanan desain bagi customer. Di sini berarti, mereka tidak hanya membangun saja tetapi juga mulai dari desain sekaligus. Ya, artinya mereka akan bertanggung jawab untuk merancang untuk membangun proyek. Kontraktor dengan layanan ini akan memberikan informasi detail terkait desain proyek baik interior maupun eksterior termasuk juga fasilitasnya.

Secara umum, mereka akan mulai membuat desain berdasarkan keinginan, kebutuhan dan juga budget klien atau pemilik rumah. Sehingga desain bangunan akan masuk dalam perencanaan. Jasa kontraktor rumah atau gedung, akan menjelaskan secara detail terkait desain yang diinginkan. Bahkan, mereka juga akan membuat anggaran yang realistis. Ini layanan yang sangat penting mengingat ada banyak pemilik rumah ingin membangun rumah sekaligus dengan desain dari kontraktor.

·         Bangunan plus material

Layanan ini juga menjadi salah satu yang utama dari semua layanan jasa kontraktor bangunan gedung dan rumah. Bahkan, bisa dikatakan ini adalah layanan inti dari bisnis mereka. Di sini, mereka akan bertanggungjawab secara penuh dari mulai pembersihan lahan, penggalian tanah untuk keperluan pondasi hingga pembuatan sumur termasuk resapan. 

Tidak hanya itu, mereka juga yang akan menghadirkan berbagai alat berat untuk kelancaran proyek.

Bagi kontraktor bangunan professional, layanan ini sudah include dengan pemilihan material yang disesuaikan dengan budget klien. Sehingga klien tidak perlu khawatir tentang proses ini sekalipun nantinya pada proses pembangunan bisa muncul berbagai masalah seperti faktor cuaca, keterampilan pekerja dan lain sebagainya. Semua itu juga menjadi tanggungjawab dari kontraktor. Layanan ini memang cukup kompleks.

·         Renovasi (remodeling)

Selain dua layanan utama di atas, jasa kontraktor terpercaya juga menawarkan layanan lain berupa renovasi atau perbaikan rumah dan gedung. Jasa renovasi ini dalam bahasa Inggris dikenal dengan istilah remodeling. Artinya, jasa pembongkaran dan perbaikan. 

Layanan ini bahkan bisa termasuk perombakan total dari sisi desain, sisi rumah baik interior maupun eksterior hingga fasilitas rumah atau gedung seperti dapur, kamar, garasi dan halaman. Semuanya mereka lakukan di bawah layanan jasa renovasi.

Layanan remodeling ini bisa membutuhkan budget lebih banyak karena akan diawali dengan proses pembongkaran dan penambahan material untuk menyesuaikan dengan desain yang telah ditentukan. Masalah pada proses renovasi atau remodeling ini juga bisa lebih kompleks dibandingkan dengan membangun dari awal. Selain itu, dari sisi tingkat kerumitan juga lebih tinggi. Oleh sebab itu, hanya jasa kontraktor bangunan berpengalaman yang bisa melakukan jasa ini dengan sangat baik.

Dengan demikian, sebagai penutup, pastikan Anda menggunakan layanan yang tepat dari jasa kontraktor bangunan terpercaya yang dapat mengerti dan memahami keinginan serta kebutuhan Anda. 

Selain itu, mereka juga akan mengerjakan proyek sesuai dengan budget yang telah Anda rencanakan. Nah, Anda bisa menghubungi kami untuk informasi lebih lanjut. atau klik link dibawah ini:

LAYANAN JASA KONTRAKTOR JOGJA

Mengenal Perbedaan Jasa Kontraktor Rumah dengan Pemborong

Kontraktor Rumah Pemborong Rumah

Mengenal Perbedaan Jasa Kontraktor Rumah dengan Pemborong

Apabila Anda masih bingung untuk memilih penyedia jasa yang akan Anda gunakan untuk membangun atau merenovasi rumah Anda maka Anda bisa mempertimbangkan banyak pilihan yang tersedia. 

Pilihan yang bisa Anda gunakan untuk mengerjakan proyek rumah yaitu Anda menggunakan jasa kontraktor rumah atau pemborong. Akan tetapi, Anda pasti masih bingung mengenai perbedaan diantara jasa kontraktor rumah dengan pemborong itu apa bukan? 

Pada artikel ini kami akan membahas mengenai perbedaan diantara jasa kontraktor rumah dengan pemborong. Kata membangun atau merenovasi rumah sendiri sering dikaitkan dengan jasa kontraktor. Pengertian kontraktor adalah seseorang atau badan hukum atau badan usaha yang melakukan kontrak dimana kontrak tersebut menjalankan proyek pekerjaan yang didasarkan oleh isi kontrak kesepakatan antara kontraktor dengan pemilik proyek. 

Jasa kontraktor sendiri dikatakan lebih familiar karena sering digunakan dalam pembangunan proyek yang berskala besar seperti pembangunan real estate.

Selain terdapat jasa kontraktor murah dan terpercaya terdapat penyedia jasa lainnya yang bisa Anda gunakan untuk membangun atau merenovasi rumah yaitu jasa pemborong. 

Pemborong sendiri terdiri atas pekerja yang telah memiliki pengalaman di bidang konstruksi bangunan rumah tinggal. Pemborong sendiri memiliki perbedaan apabila dibandingkan dengan jasa kontraktor rumah, yaitu pemborong tidak mempunyai dasar hukum atau berbadan hukum, pemborong sering dikelola secara individu, dan tidak terdapatnya kesepakatan resmi atau suatu perjanjian. 

Akan tetapi, dalam pembangunan rumah biasanya sering digunakan pemborong karena budget yang dikeluarkan tidak terlalu besar seperti menggunakan jasa kontraktor rumah. 

Selain itu, dalam bekerja pemborong tidak terlalu membuat pusing pengguna jasa karena pemborong biasanya tidak membuat RAB atau SPK. Penggunaan pemborong sendiri juga memiliki risiko karena pemborong tidak berbadan hukum sehingga apabila kedepan terdapat permasalahan dalam pengerjaan, Anda akan kesulitan membawa kasus tersebut ke jalur hukum.

Terdapat sedikit tips yang bisa kami berikan untuk Anda yang sedang memilih jasa kontraktor rumah terpercaya dan pemborong, antara lain:

• 1.    Anda harus terlebih dahulu mencari referensi mengenai kontraktor dan pemborong yang sudah memiliki pengalaman. Cara yang bisa Anda lakukan adalah membaca review yang diberikan oleh pengguna yang sudah menggunakan jasa kontraktor dan pemborong. Dengan cara melakukan ini, Anda akan mempunyai wawasan yang bisa digunakan untuk menentukan jasa kontraktor rumah dengan pemborong berkualitas.

• 2.    Anda juga harus mencari kontraktor rumah atau pemborong yang bisa Anda ajak untuk negosiasi membicarakan mengenai garansi yang diberikan oleh pihak-pihak tersebut apabila pekerjaan pembangunan atau renovasi telah selesai dikerjakan.

• 3.    Anda terlebih dahulu harus mendiskusikan dan menegosiasikan mengenai SPK supaya perjanjian tersebut bisa dijelaskan secara mendetail mengenai hak dan kewajiban pengguna dan penyedia jasa.

• 4.    Apabila Anda belum mempunyai desain yang cocok, Anda bisa menggunakan penyedia jasa yang profesional lainnya, seperti arsitek.

BACA JUGA: PEMBORONG DI JOGJA

Jasa kontraktor rumah dengan pemborong sendiri memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri-sendiri. Penggunaan dari jasa kontraktor lebih mahal apabila dibandingkan dengan menggunakan pemborong karena dikerjakan oleh para ahli yang berpengalaman dan sudah memiliki badan hukum.

Akan tetapi, tetap ada suatu kemungkinan terdapat jasa pemborong yang dalam bekerja lebih profesional daripada kontraktor. Kami sarankan apabila Anda membutuhkan suatu jasa yang murah dan efisien untuk membangun rumah tinggal yang tidak besar, Anda bisa menggunakan pemborong. Akan tetapi, apabila Anda membangun rumah dengan jasa yang profesional, legal, dan berpengalaman, Anda bisa memilih menggunakan jasa kontraktor.

Jasa Kontraktor Bangunan Rumah

Kontraktor Bangun Rumah Kontraktor Bangunan

Jasa Kontraktor Bangunan Rumah

Sebelum kita mencari yang namanya kontraktor bangunan, maka hal yang perlu kita ketahui sebelumnya adalah pengertian dari kontraktor tersebut. 

Kontraktor merupakan salah satu pekerjaan yang dimana seseorang melaksanakan pekerjaannya dalam membuat suatu bangunan rumah. Biasanya jika kita ingin membangun sebuah rumah atau gedung maka kita membutuhkan yang namanya arsitek dan kontraktor. Jika arsitek sendiri bekerja sebagai  mendesain bangunan yang harus dijalankan, sedangkan kontraktor sebagai melaksanakan bangunan tersebut. Begitupun dengan kontraktor bangunan rumah, maka pekerjaan yang dilakukan adalah membangun sebuah rumah. 

Jika Anda ingin mencari kontraktor maka Anda bisa menggunakan jasa kontraktor bangunan rumah di Jogja  yang terbaik dan terpercaya. Sebab disana ada banyak jasa kontraktor yang bisa dipakai untuk bangunan rumah kita. Selain itu juga sudah terbaik dan terpercaya sehingga tidak perlu khawair lagi soal hasil pengerjaannya.

Setelah mungkin Anda tahu mengenai apa itu kontraktor maka hal lain yang perlu Anda ketahui adalah mengenai cara kerja dari jasa kontraktor bangunan rumah tersebut. ada banyak cara kerja yang perlu kita ketahui, seperti pada jasa kontraktor bangunan rumah di Jogja juga ada banyak cara dalam pekerjaannya. Dan cara tersebut yaitu antara lain:

1.    Borongan penuh

Cara kerja seorang kontraktor bangunan pasti akan dibagi-bagi dalam beberapa bagian. Apalagi jika bangunan yang dikerjakan cukup sulit dan perlu waktu yang lama, maka sangat diperlukan sekali pembagian kontraktor. Dan pembagian pertama yang bisa dilakukan adalah dengan adanya borongan penuh. Pada sistem ini maka semua pekerjaan yang dihitung yaitu secara lumpsum, maka total keseluruhan dengan harga yang tetap. Misalnya saja yaitu jika bangun rumah hingga selesai membutuhkan dana sekitar 100 juta . dan apabila harga serta termin pembayaran sudah disepakati bersama maka pekerjaan tersebut dapat dilaksanakan. Dalam hal ini seorang kontraktor akan diberi kuasa penuh untuk mengatur segala pengeluaran yang ada selain itu juga pengolahan teknis dalam pekerjaannya.

2.    Borong sebagian

Sistem yang sering digunakan juga dalam pembangunan sebuah rumah adalah dengan menggunakan borongan sebagian. Sistem ini berusaha ada ditengah yaitu antara di borongan penuh dan juga tusi. Dalam pekerjaan ini maka semua pekerjaan tidak dilaksanakan semuanya begitu saja hanya pekerjaan tertentu saja. Dan hal ini juga harus sudah disepakati oleh kedua belah pihak. Biasanya sistem ini dipilih karena anggaran yang diberikan klien nanggung, namun meskipun begitu bagaimana cara agar pekerjaan tetap bisa selesai. Oleh karena itu diperlukan borongan sebagian.

3.    Cost and fee/ tusi

Cara kerja lainnya dari jasa kontaktor bangunan rumah adalah dengan cost and fee atau tusi. Sistem ini dipilih apabila kerapihan dan juga kualitas menjadi prioritas dalam bangunan tersebut. serta hal ini juga harus didukung dengan dana yang memadai. Dalam sistem ini seorang klien diperbolekan dalam membelanjakan materialnya sendiri sesuai dengan keinginan. Namun biasanya dalam siatusi ini seorang klien sibuk dan tidak bisa mengejar waktu belanja untuk kebutuhan bangunannya. Sehingga tetap akan titip pada kontraktor, nanti segala bentuk pembayaran akan diperlihatkan dan diserahkan oleh klien. Sisitem ini merupakan sistem terbuka, jadi semua harga, belanja, upah serta biaya akan dilaporkan semuanya.

BACA JUGA : ARSITEK JOGJA MURAH

Itu tadi beberapa cara kerja jasa kontraktor yang bisa Anda ketahui. Cara tersebut juga berlaku bagi jasa kontraktor bangunan rumah di Jogja untuk bisa Anda pakai sebagai jasa bangunan Anda. Dari pengertian tersebut maka kita bisa mengetahui apa itu kontraktor dan juga cara kerja yang dilakukan oleh jasa kontraktor bangunan rumah tersebut.

Pertimbangan Memilih Jasa Pemborong Bangunan Atau Tukang Harian?

Kontraktor Rumah Pemborong Bangunan Pemborong Rumah

Pertimbangan Memilih Jasa Pemborong Bangunan Atau Tukang Harian?

Memiliki sebuah hunian merupakan salah satu impian bagi setiap orang. Namun untuk mewujudkan rumah impian dibutuhkan dana yang cukup serta tenaga pekerja bangunan yang profesional. 

Dengan demikian bangunan rumah akan menjadi lebih kokoh dan sesuai keinginan anda. Meskipun saat ini jumlah pembangunan berbagai jenis bangunan kian meningkat dari tahun ke tahun tetapi tidaklah mudah untuk memilih tenaga tukang yang tepat. 

Bahkan saat memilih tenaga tukang bangunan, anda juga akan dihadapkan pada memilih jasa pemborong bangunan atau kuli harian untuk menyelesaikan tugas pembangunan rumah tempat tinggal anda.

Dalam memilih tenaga tukang memang ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan mulai dari kualitas pekerjaan hingga biaya untuk upah tenaga tukang bangunan tersebut. Jasa tukang sangat menentukan kualitas dan desain bangunan sehingga anda tak boleh asal saat memilihnya. 

Berkaitan dengan hal tersebut anda harus bisa cermat mempertimbangkan untuk memilih jasa pemborong bangunan rumah atau tukang harian saja. Jangan sampai hanya karena ingin menghemat biaya anda akhirnya kurang memperhatikan kualitas kinerja tukang bangunan tersebut.

BACA JUGA : KONTRAKTOR BANGUN RUMAH MURAH

Untuk membantu anda supaya lebih mudah memilih antara jasa pemborong bangunan terpercaya dan tukang harian maka berikut ini akan diberikan beberapa pertimbangannya untuk anda.

1.    Jasa Pemborongan

Jasa pemborong bangunan memiliki dua pola yaitu borongan upah tenaga dan borongan secara keseluruhan. Dua pola tersebut memiliki perbedaan dari segi sistem borongan upah tenaga anda hanya perlu membayar upah tenaga kerja saja dan keseluruhan material bangunan anda persiapkan sendiri. 

Sedangkan untuk sistem borongan keseluruhan biasanya seluruh biaya upah tenaga kerja dan biaya pembelian material bangunan akan diserahkan pada mandor yang bertugas menangani pembangunan rumah tersebut. Namun ketika anda ingin memilih sistem borongan maka ada beberapa hal yang perlu diperhatikan diantaranya mempersiapkan gambar kerja dan spesifikasi pekerjaan yang akan direncanakan. 

Meskipun pekerjaan pembangunan rumah akan anda serahkan seluruhnya pada pihak tukang, tetapi sebaiknya anda perlu mengawasi hasil pekerjaan para tukang tersebut. Hal tersebut disebabkan karena tukang yang dibayar secara borongan, cenderung terburu-buru saat menyelesaikan pekerjaannya. 

Dari segi harga, jasa pemborong bangunan rumah dengan pola upah memang lebih murah bila dibandingkan sistem borongan utuh. Tetapi ada akhirnya besar biaya kedua pola tersebut juga bergantung dari ukuran atau luas bangunan rumah yang dibangun.

2.    Sistem Tukang Harian

Sedangkan untuk sistem harian mempunyai kelebihan dibanding jasa pemborong bangunan yaitu tugas tukang harus bekerja secara terus menerus dan tidak ada kesempatan untuk menganggur. 

Namun supaya pekerjaan para tukang harian tersebut lebih efisien maka sebaiknya persiapkan terlebih dahulu gambar teknik dan material bangunan terlebih dahulu. Sistem tukang harian ini mempunyai keunggulan yaitu jika anda merasa kurang puas dengan pekerjaan tukang maka bisa langsung segera menghentikan pekerjaan tukang tersebut dan menggantinya dengan tukang lainnya. 

Penggantian tukang tersebut bisa langsung anda lakukan tanpa perlu menunggu pekerjaan pembangunan selesai. Tetapi sistem tukang harian ini juga memiliki kelemahan yaitu anda harus mengawasi pekerjaan tukang terus menerus supaya proyek cepat selesai dan tidak membutuhkan waktu yang lama. 

Sebab semakin lama proyek selesai maka biaya upah tukang juga semakin besar. Sistem tukang harian sangat cocok untuk anda yang ingin melakukan renovasi dengan jumlah pekerjaan yang kecil dan anda mempunyai waktu untuk mengawasi pekerjaan tersebut.

Demikianlah penjelasan mengenai pertimbangan memilih jasa pemborong bangunan atau tukang harian yang bisa menambah wawasan anda.

BACA JUGA: ARSITEK JOGJA BANGUN RUMAH MINIMALIS DAN UNIK

Jika anda tidak memiliki banyak waktu untuk mengatur dan mencari tukang bangunan maka percayakan saja pembangunan rumah anda pada jasa pemborong rumah terpercaya. 

Sebab dengan memilih jasa pemborong bangunan terpercaya secara cermat maka anda bisa memperoleh jasa pemborong bangunan yang profesional dan mampu menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan target yang sudah disepakati.